Quando a comissão de um canal muda, a pergunta útil não é “quanto aumentou”, e sim “quanto sobra de cada canal depois da taxa”. A resposta cabe numa subtração: bruto menos taxa é igual ao líquido. Este artigo organiza essa conta para quem vende em mais de um lugar, com os percentuais que o Booking informou para o Brasil em 2026 e exemplos em reais.
Taxa de plataforma, aqui, é um fato de custo. Cada canal entrega um tipo de demanda, e o objetivo é enxergar o número com clareza para decidir preço e mix.
O que foi informado sobre a comissão do Booking no Brasil
Segundo o portal PANROTAS, que acompanhou o tema com ouvidos no setor e com a posição da própria empresa:
- A mudança foi comunicada aos parceiros no fim de maio de 2026 e passou a valer em 1º de julho de 2026.
- A taxa padrão da Booking.com no Brasil continua em 15%.
- Propriedades que participam do programa Preferencial passam a pagar 18%.
- A Booking.com afirmou que suas condições comerciais no Brasil estavam inalteradas havia 12 anos e que a atualização busca alinhar a operação local a práticas já adotadas em outros mercados.
- Hotéis ouvidos pela reportagem disseram que, historicamente, as taxas praticadas variavam entre 10% e 15%, conforme o tipo de acordo e as ferramentas de visibilidade contratadas.
Duas ressalvas honestas. Primeiro, a cobertura da imprensa fala em hotelaria; o percentual que vale para a sua propriedade é o do seu contrato, que você confere na extranet do Booking. Segundo, a base de cálculo (por exemplo, se impostos entram) deve ser conferida lá também; os exemplos abaixo ignoram impostos para manter a conta limpa.
A fórmula, passo a passo
Para cada canal, em cada reserva:
- Bruto é o valor da reserva no canal.
- Taxa é o percentual do canal vezes o bruto (ou o valor fixo por transação, no pagamento direto).
- Líquido é o bruto menos a taxa.
Para uma reserva de R$ 2.000,00:
| Canal | Taxa | Valor da taxa | Líquido |
|---|---|---|---|
| Airbnb, taxa única | 16% | R$ 320,00 | R$ 1.680,00 |
| Booking, taxa padrão | 15% | R$ 300,00 | R$ 1.700,00 |
| Booking, Preferencial | 18% | R$ 360,00 | R$ 1.640,00 |
| Reserva direta, Pix | R$ 1,29 | R$ 1,29 | R$ 1.998,71 |
| Reserva direta, cartão à vista | 3,08% + R$ 0,29 | R$ 61,89 | R$ 1.938,11 |
O Airbnb informa, nas páginas oficiais, taxa única de 16% para anúncios no Brasil (quando o anúncio já migrou; no modelo dividido, o anfitrião pagava 4% e o hóspede pagava uma taxa à parte). As taxas de reserva direta são as do add-on de pagamento direto do ReservasHub, que já incluem a parte da ferramenta.
Um mês inteiro, por canal
Imagine uma unidade com três origens de reserva no mês:
| Canal | Bruto | Taxa | Líquido |
|---|---|---|---|
| Airbnb (16%) | R$ 6.000,00 | R$ 960,00 | R$ 5.040,00 |
| Booking (15%) | R$ 4.000,00 | R$ 600,00 | R$ 3.400,00 |
| Direto, Pix (2 reservas de R$ 1.000) | R$ 2.000,00 | R$ 2,58 | R$ 1.997,42 |
| Total | R$ 12.000,00 | R$ 1.562,58 | R$ 10.437,42 |
A taxa média do mês é R$ 1.562,58 ÷ R$ 12.000,00, ou 13,02%. Esse é o número que costuma faltar: a taxa efetiva, ponderada pelo peso de cada canal.
Agora o mesmo mês, com o Booking no programa Preferencial (18%):
| Canal | Bruto | Taxa | Líquido |
|---|---|---|---|
| Airbnb (16%) | R$ 6.000,00 | R$ 960,00 | R$ 5.040,00 |
| Booking (18%) | R$ 4.000,00 | R$ 720,00 | R$ 3.280,00 |
| Direto, Pix | R$ 2.000,00 | R$ 2,58 | R$ 1.997,42 |
| Total | R$ 12.000,00 | R$ 1.682,58 | R$ 10.317,42 |
Mesma receita bruta, líquido R$ 120,00 menor no mês (3 pontos percentuais de R$ 4.000,00), e taxa média de 14,02%. Os valores são ilustrativos: o seu mix de canais decide o resultado real.
O que olhar além do percentual
- Taxa efetiva, não só nominal. Promoções, descontos e cancelamentos mudam o que realmente entra. O extrato de cada plataforma é a fonte.
- Líquido por noite ocupada. Um canal com taxa menor e menos ocupação pode render menos que um com taxa maior e mais noites vendidas. Compare líquido por noite, não só percentual.
- Mix de canais. Um canal que concentra a maior parte das reservas torna a taxa média muito sensível a qualquer reajuste daquele canal. Enxergar o peso de cada origem é o primeiro passo para decidir o que fazer, inclusive nada.
- Preço por canal. Se você quiser o mesmo líquido em canais de taxas diferentes, o preço é líquido desejado ÷ (1 − taxa). Para R$ 340,00 líquidos: Booking a 15% pede R$ 400,00 (340 ÷ 0,85); a 18%, R$ 414,63 (340 ÷ 0,82). Antes de variar preço entre canais, leia o seu contrato com cada plataforma. Veja a continuação dessa conta no artigo sobre reajuste de diária com a taxa única do Airbnb, e como precificar imóveis de temporada.
Onde o ReservasHub entra
O ReservasHub não substitui Airbnb nem Booking: ele reúne as reservas dos canais num lugar só. O financeiro mostra, por origem, o bruto, a taxa lançada e o líquido, e a página própria é mais um canal de vendas, para o hóspede que já é seu. Veja o raciocínio completo em reserva direta como mais um canal.
Perguntas frequentes
A comissão de 18% vale para todo mundo no Booking? Segundo a imprensa, o 18% se aplica a propriedades do programa Preferencial; a taxa padrão no Brasil é 15%. Confira o seu contrato na extranet.
A comissão do Booking incide sobre impostos? Este artigo não afirma isso. A base de cálculo está nas condições do seu contrato e nos extratos da extranet.
Qual canal é o “melhor”? Depende do seu líquido por noite ocupada e do tipo de hóspede que cada canal traz. O objetivo da conta é dar o número, não escolher por você.
Como saber a taxa efetiva do meu mês? Some as taxas de todos os canais e divida pelo bruto total, como no exemplo (R$ 1.562,58 ÷ R$ 12.000,00 = 13,02%).
Fontes
Consultadas em 1º de outubro de 2026.
- PANROTAS, Booking.com altera política de comissão no Brasil e gera preocupação na Hotelaria, 26 de maio de 2026: anúncio aos parceiros, 18% a partir de 1º de julho, faixa histórica de 10% a 15% citada por hotéis.
- PANROTAS, Booking.com implementa nova comissão de 18%, 1º de julho de 2026: taxa padrão de 15%, Preferencial a 18%, posição da Booking.com.
- Airbnb, Taxas de serviço do Airbnb, Central de Ajuda: taxa única de 16% no Brasil; taxa dividida de 4% do anfitrião.
- Taxas de reserva direta: tabela de preços do add-on de pagamento direto do ReservasHub, em reservashub.com.br.
→ Teste 3 meses grátis, sem cartão, em reservashub.com.br e veja a receita líquida de cada canal no seu financeiro.