O Stays é referência para gestão de imóveis de temporada no Brasil. Canal manager maduro, site de reserva direta, automação de mensagens — o produto é completo. Mas o preço de entrada, em torno de R$ 200/mês para um único imóvel, não faz sentido para todos os perfis.
Para anfitriões com menos de 10 imóveis, existem alternativas que resolvem 80% dos problemas do Stays por 30–60% do custo — ou gratuitamente para começar.
Por que anfitriões pequenos saem do Stays
Os motivos mais comuns citados por ex-usuários em grupos de anfitriões:
⚠️ 1. Custo por imóvel: R$ 199–299/mês para 1 imóvel é difícil de justificar se a receita bruta mensal é R$ 2.000–3.000.
⚠️ 2. Curva de aprendizado: o Stays tem muitas configurações. Para quem não é tech-savvy, o onboarding pode ser frustrante.
⚠️ 3. Suporte via ticket: para problemas urgentes (overbooking, hóspede com problema no check-in), suporte por ticket com SLA de horas não é ideal.
⚠️ 4. Funcionalidades não usadas: anfitriões pequenos usam 20–30% das funcionalidades e pagam pelo sistema completo.
As alternativas por perfil
Para quem quer o mínimo que funciona: cofre de chave + iCal + uma plataforma
Se você tem 1 imóvel em apenas uma OTA, não precisa de nenhum PMS. A sincronização de iCal só tem risco quando você opera em múltiplas plataformas simultaneamente. Com uma plataforma + reservas diretas via WhatsApp (controle manual), o risco é baixo e o custo é zero.
⚠️ Quando para de funcionar: você adiciona uma segunda plataforma ativa.
Para 1–3 imóveis: Hospedin
Hospedin foi desenhado para ser mais simples que o Stays. Interface mais limpa, onboarding mais rápido, suporte via WhatsApp.
🏆 Melhor para: Anfitriões que querem sair da planilha sem complexidade, priorizam suporte em português imediato.
Custo: R$ 99–199/mês para até 3 imóveis (versus R$ 199–399 no Stays para o mesmo número).
O que não tem que o Stays tem: relatórios financeiros avançados, algumas integrações de plataforma via iCal em vez de API.
Para 1–5 imóveis com foco em reserva direta: ReservasHub
ReservasHub tem channel manager com API para as principais plataformas + reserva direta sem comissão. O modelo freemium (1 imóvel grátis) permite testar sem risco financeiro.
🏆 Melhor para: Anfitriões que estão construindo canal direto (redes sociais, WhatsApp, repeat guests) e querem parar de pagar 16% de Airbnb em cada reserva fidelizada.
Custo: gratuito para 1 imóvel; planos a partir de R$ 99/mês para mais imóveis.
Diferencial: reserva direta sem percentual da plataforma. No Stays, o site de reserva direta está incluso mas você paga pelo plano. No ReservasHub, a reserva direta é o produto central.
Para 5–15 imóveis com operação mais complexa: Hostaway
Hostaway é um PMS internacional com boa presença no Brasil. Mais funcionalidades que Hospedin e ReservasHub, menos complexo que Guesty.
🏆 Melhor para: Anfitriões que já testaram as opções brasileiras e precisam de mais profundidade — automação avançada, relatórios de performance, precificação dinâmica.
Custo: R$ 250–500/mês para 5–10 imóveis.
Diferenciais: integrações com PriceLabs e Wheelhouse para precificação dinâmica.
O que pesa contra: interface em inglês como padrão, suporte em inglês, curva maior que opções brasileiras.
Comparativo de custo (5 imóveis, 2026)
| Sistema | Custo/mês | API Airbnb + Booking | Reserva direta | Suporte PT |
|---|---|---|---|---|
| Stays | R$ 399 | Sim | Sim | Ticket |
| Hospedin | R$ 249 | Parcial | Plano pago | |
| ReservasHub | R$ 179 | Sim | Sim (sem comissão) | Chat |
| Hostaway | R$ 350 | Sim | Sim | Inglês |
O que verificar antes de migrar do Stays
Se você já usa o Stays e está avaliando migrar, o processo envolve:
- Exportar histórico de reservas do Stays antes de cancelar
- Reconectar plataformas no novo sistema — reserve 48h com calendário fechado durante a migração para evitar overbooking no período de transição
- Redirecionar o domínio do site de reserva direta se você usa o site do Stays
- Comunicar hóspedes com reservas futuras se houver mudança de link ou processo de pagamento
A migração leva de 1 a 5 dias dependendo do número de imóveis e da complexidade das configurações.
Quando o Stays ainda é a melhor opção
Nem tudo é custo. O Stays continua sendo a escolha mais completa para:
- Anfitriões com 5+ imóveis que querem tudo em um sistema
- Gestoras que gerenciam imóveis de terceiros e precisam de relatórios de proprietário
- Operações com complexidade que alternativas menores não absorvem (múltiplos tipos de acomodação, tarifas por ocupação, etc.)
Se você usa o Stays e está satisfeito, o custo adicional costuma ser justificado pelo que você perderia ao migrar.
O ReservasHub é construído para anfitriões que querem channel manager com API, reserva direta sem comissão, e custo proporcional ao tamanho da operação. 1 imóvel grátis para começar.
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